シノケンアパート2棟の収支報告【2026年4月】

所有物件の詳細については以下で詳しく記載していますので、よければご覧ください。

シノケン投資は儲かる？利回りは？ - 現役オーナによる6年間の振り返りと注意点

シノケン現役オーナが、シノケン投資で得られる利回りを実体験データとともに検証しました。また6年間で得た収益・空室状況・資産価値の分析等を公開します。

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2025.08.15

今月のイベント

先月、東京物件の金利が 2.4％->2.65％へ上昇しました。これにより、今月からキャッシュフローがさらに約1.2万円減少です。 2019年当初（金利2.0％）と比べると、月間キャッシュフローは合計で約3万円減少しており、なかなかの痛手となっています。

また大阪物件の固定資産税の支払いがあり、41.3万円の出費となりました。来月か再来月には東京物件の方の請求も来るので、構えておかなければなりません。

収支報告

2026年2月の収支は2棟合わせて、-312,291+61,448=-250,843円でした。

累計キャッシュフロー推移

2026年3月時点の生涯累計キャッシュフローは+4,959,657円となっています。

2026年としては年初から大きな出費（白蟻防虫工事＋火災保険更新）かつ金利上昇によるキャッシュフロー減もあり、収支がプラスに戻るまでにはあと3か月ほどかかりそうです。とはいえ、ここからしっかり挽回していければと考えています。