アパート投資　全般

不動産投資において、キャッシュフローやインカムゲインが堅調に伸びていたとしても、最終的に重要なのは「売却時点でどれだけ利益を得られたか？」という出口戦略です。今回は、私自身が所有するシノケンアパート2棟を例に、今売却した場合のリターンの予測と、今後のリターン見通しについて、実際の数字をもとに解説しました。

今回は、不動産投資における最終的な収益＝トータルリターンを構成する2つの要素、インカムゲインとキャピタルゲインについて解説します。 不動産投資のトータルリターンとは、保有期間中の家賃収入（インカムゲイン）と売却益（キャピタルゲイン）を合算した、最終的な実現収益のことです。

今回は不動産投資で銀行から融資を受けると、自宅の住宅ローン審査にどれくらい影響があるのかについて、シノケンのアパート2棟をほぼフルローンで購入した私の実体験をもとにお話しします。 

シノケンアパート経営歴6年の現役オーナーが、シノケンのサブリース制度の仕組みと特徴を解説します。実際の収支、一般管理にした場合の収支の違いを具体的に紹介します。

2019年に大阪、2020年に東京でシノケンアパートを購入し、現役サラリーマンとして6年間で得た収益・空室状況・資産価値の分析等を公開します。