アパート投資 全般 家賃収入を“寝かせる人”は損してる？株式投資に回して資産を倍増
不動産投資の家賃収入を株式投資に回すと資産はどう増える？実例ベースで22年間のシミュレーションを公開。複利で資産が加速する仕組みと注意点をわかりやすく解説します。
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アパート投資 全般 シノケンで失敗しないために知るべきこと｜6年オーナーの実体験
シノケンでアパート経営を始めて6年の現役オーナーが、実体験にもとづき「失敗しないためのポイント」を解説。危なかった場面や注意点、成功のために押さえるべき判断基準を具体的に紹介します。
アパート投資 収支報告 シノケンアパート2棟の収支報告【2025年12月】
2025年12月のシノケンアパート2棟の収支報告です。今月の収支は2棟合わせて+174,046円でした。
アパート投資 全般 不動産投資で家賃収入を得ることの意味 – 気持ちの余裕拡大と株式運用による複利効果
今回は不動産投資によって家賃収入が生まれることの複合的な効果についてお話ししたいと思います。家賃収入をすべて株式投資に回した場合、複利の効果で10年後にはキャッシュフローが約22万円（5万円増）となり、経済的余裕度の拡大において相乗的な効果を発揮します。また副収入があることで精神的に余裕が生まれ、本業にもプラスにはたらきます。
アパート投資 収支報告 シノケンアパート2棟の収支報告【2025年11月】
2025年11月のシノケンアパート2棟の収支報告です。今月の収支も2棟合わせて+174,046円でした。先月に続き大阪の別の１室でエアコンが故障し全交換となりましたが、こちらもフリーメンテナンスの対象で負担は0円でした。
About 【プロフィール】小さな交換から始まった私の投資人生
現在、30代会社員として15年目を迎えながら、株式や不動産を中心に資産運用に取り組んでいます。このブログでは、投資に関する実体験をもとに、成功と失敗の両面を記録していきたいと思います。特に「会社に依存しすぎない生き方」を模索する方にとって、何かしらのヒントとなる情報を提供できればと考えています。
アパート投資 収支報告 シノケンアパート2棟の収支報告【2025年10月】
2025年10月のシノケンアパート2棟の収支報告です。今月の収支も2棟合わせて+174,046円でした。今月は大阪の１室でエアコンが故障し全交換となりましたが、サブリースのフリーメンテナンスの対象で私自身の負担は0円でした。
アパート投資 全般 【出口戦略】不動産投資のトータルリターンはどう予測すべきか？
不動産投資において、キャッシュフローやインカムゲインが堅調に伸びていたとしても、最終的に重要なのは「売却時点でどれだけ利益を得られたか？」という出口戦略です。今回は、私自身が所有するシノケンアパート2棟を例に、今売却した場合のリターンの予測と、今後のリターン見通しについて、実際の数字をもとに解説しました。
アパート投資 全般 キャピタルゲインとインカムゲインとは？不動産投資のトータルリターンを解説
今回は、不動産投資における最終的な収益＝トータルリターンを構成する2つの要素、インカムゲインとキャピタルゲインについて解説します。 不動産投資のトータルリターンとは、保有期間中の家賃収入（インカムゲイン）と売却益（キャピタルゲイン）を合算した、最終的な実現収益のことです。
アパート投資 収支報告 シノケンアパート2棟の収支報告【2025年9月】
2025年9月のシノケンアパート2棟の収支報告です。今月の収支は2棟合わせて+174,046円でした。