シノケンアパート2棟の収支報告【2026年9月】

ビンゴ

皆さんこんにちは。2026年9月のシノケンアパート2棟の収支報告をします。

所有物件の詳細については以下で詳しく記載していますので、よければご覧ください。

シノケン投資は儲かる？利回りは？ - 現役オーナによる6年間の振り返りと注意点

シノケン現役オーナが、シノケン投資で得られる利回りを実体験データとともに検証しました。また6年間で得た収益・空室状況・資産価値の分析等を公開します。

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2025.08.15

今月のイベント

東京物件の金利が2.65->2.90%に上昇。それに伴い利払いが約1.8万円増加しました。来月からローン支払い額に反映されるため、キャッシュフローも約1.2万円減少の見込みです。さらに今月、日銀が政策金利の追加引き上げを決定したことで、 今年中にもう一段の金利上昇がほぼ確実な状況です。 金利上昇の荒波に、見事に翻弄されております。。

収支報告

2026年9月の収支は2棟合わせて、100,909+61,448=+162,357円でした。

累計キャッシュフロー推移

2026年9月時点の生涯累計キャッシュフローは+5,593,598円となっています。

2026年は年初から大きな出費（白蟻防虫工事＋火災保険更新）かつ金利上昇によるキャッシュフロー減もあり収支が伸び悩みましたが、先月からやっと年間収支がプラスに転換しています。今年も残り3か月ですが、後半でしっかり挽回していければと考えています。