シノケンアパート2棟の収支報告【2026年2月】

所有物件の詳細については以下で詳しく記載していますので、よければご覧ください。

シノケン投資は儲かる？利回りは？ - 現役オーナによる6年間の振り返りと注意点

シノケン現役オーナが、シノケン投資で得られる利回りを実体験データとともに検証しました。また6年間で得た収益・空室状況・資産価値の分析等を公開します。

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2025.08.15

今月のイベント

特になし。トラブルなく穏やかな月でした。

日銀の短期プライムレートの改訂により、来月から大阪/東京ともに金利が+0.25%上がることになりました。。5年ルール適用外の東京物件は、この金利増がローン返済額にダイレクトに響くので、またキャッシュフローが1.2万円ほど下がります。先月の出費を踏まえると、東京物件の今年の収支はマイナスとなってしまいそうです。

収支報告

2026年2月の収支は2棟合わせて、100,909+73,137=+174,046円でした。

累計キャッシュフロー推移

2026年1月時点の生涯累計キャッシュフローは+5,036,454円となっています。

2026年としては年初から大きな出費（白蟻防虫工事＋火災保険更新）によりマイナススタートですが、今後しっかり挽回していければと思っています。